[摘要] 据中指研究院1月1日发布的数据显示，2015年12月份，中指研究院监测的中国100个重点城市（新建）住宅平均价格为每平方米10980元人民币。与同年11月份相比百城均价环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。房价连续上涨8个月
据中指研究院1月1日发布的数据显示，2015年12月份，中指研究院监测的中国100个重点城市（新建）住宅平均价格为每平方米10980元人民币。与同年11月份相比百城均价环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。房价连续上涨8个月。
从涨跌城市的个数来看，在100个城市中，有51个城市12月份房价环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平，与去年11月份相比，12月份价格环比上涨的城市数量共计增加了10个。总体来看，房价环比上涨城市数量已经过半。
另外，与2014年同期相比，百城住宅均价同比上涨4.15%，涨幅扩大1.22个百分点。北京、上海、南京等十大城市，住宅平均价格为每平方米20624元人民币，环比上涨1.14%，涨幅扩大0.15个百分点；同比大涨9.25%，涨幅扩大1.62个百分点。
中指研究院认为，前段时间召开的中央经济工作会议提出，要把“去库存”作为2016年房地产工作的重点，这些都可以视为房地产行业的利好政策。受此影响，百城房价有可能继续保持整体平稳上涨态势，而部分高库存的城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价。对于部分热点城市而言，由于受到旺盛需求及地价高企等因素影响，房价涨势仍将维持一段时间。
专家在接受记者采访时表示，由于当前房地产的库存量仍然较大，从而导致房企购地积极性不足，一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿，造成开发投资持续走低。
“房地产市场无论是对投资还是消费增长对经济的贡献都不容小觑，就目前情况来看，房地产市场在未来仍需更多政策刺激。”专家说道。
房价连续上涨，进入2016年，许多专家仍然很看好一二线城市的房价，认为一二线城市房价仍有大涨空间，那么哪些城市会涨呢？哪些城市值得投资呢？下面来看2016值得投资的10大潜力城市。
潜力城市 成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。
潜力城市NO.2 广州
昨日,广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%,这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过,记者昨日采访多位市民发现,多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符,有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。
潜力城市NO.3 海南
与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。海南是个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场潜力巨大。
潜力城市NO.4 武汉
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
潜力城市NO.5 重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
潜力城市NO.6 天津
未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。
潜力城市NO.7 深圳
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。
潜力城市NO.8 厦门
厦门房价涨幅去年排名第五，仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新建商品住宅价格去年一年上涨了16.9%，涨幅排名第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。值得关注的是，自前年6月以来，厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。
潜力城市NO.9 北京
数据显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
潜力城市0 上海
美国《福布斯》杂志评出了2009年全球适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太区具投资和发展前景的城市排名中,上海名列。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言,上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
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