[摘要] 20016年房价走势呈现出一二线城市上涨，三四线城市疲弱甚至下跌的趋势。未来房价走势会如何呢？房价会一直上涨或者一直下跌吗？房地产市场牵动亿万国人的心，也牵动着中国经济，未来房价走势也极有可能是中国经济走势，王健林认为，未来房价走势一线城市20年内一定不断上涨。
20016年房价走势呈现出一二线城市上涨，三四线城市疲弱甚至下跌的趋势。未来房价走势会如何呢？房价会一直上涨或者一直下跌吗？房地产市场牵动亿万国人的心，也牵动着中国经济，未来房价走势也极有可能是中国经济走势，王健林认为，未来房价走势一线城市20年内一定不断上涨。
中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，我跟你讲，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题，你看我给你讲一个数字，二线城市的一个武汉，去年销售面积2600万平方米，连续两年成为中国销售面积的城市，核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存，如何去库存，对地方政府来讲是一个很大的问题，而且恰恰是三四线城市依赖土地财政。
陈志(北京市房地产协会秘书长)：2016年，分化是房价主旋律
首先肯定的是要继续分化，我们认为一线城市的不断趋高的地价和不断趋高的房价，2016年不会改变。2015年楼市利好政策左右着2015年度房价走势，一线城市首当其冲成为变动主角，相对于一线城市的高歌猛进，二线城市相对低调，房价涨幅平稳波动，三线城市低迷成常态，房价持续在负区间徘徊，分化加剧。
马光远(财经评论员)：2015年，房地产“两冷”“两热”现象
2015年房地产，70个大中城市也出现“两冷”、“两热”的现象。个是投资冷销售热，投资的曲线是往下的，销售是往上的。第二个是一线和部分二线城市热，三四线很冷。也就说我们在2014年以来，整个分化的趋势没有改变，楼市刺激政策在过去一年时间内还是起到了效应。
未来房价谁说了算？
马光远(财经评论员)：房子品质决定未来房价走势
我觉得价格事实上来讲，价格终还是数量说了算，如果量多，价格自然会调，但是如果说量不够，大家以后的预期仍然说这个房子会走这个价格，它肯定还会稳住，但是我觉得还是刚才我们讨论这个基本逻辑，我们回到品质上来讲的话，三四线城市尽管房子很多，但是品质好的房子并不多，品质好的房子价格还会往上走。
张春蔚(财经评论员)：品质好的房子是追捧的对象
品质影响大家的购买力，所以我觉得如果你是次购房，量力而为，但是到第二次、第三次购房的时候，很多人开始重新思考房子对他意味着什么，是说这房子我真喜欢，我爱上了这座房子以及它带给我的感受。
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