三四线库存难消化 2016安丘要这样买房
7亿库存:三四线库存难消化,2016安丘要这样买房!楼市库存已经成为2016年安丘楼市的热词,大家都在等待更多有利于安丘购房人的政策出台,一线城市库存急需补充,而三四线城市库存消化难是肯定的,你看安丘那一座座拔地而起的新房,看看这工资都跟不上节奏的房价,真是难上加难啊。2016想在安丘买房,一定要这样买。 统计局新数据公布,房地产库存达7亿。据悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。 2016想在安丘买房,你一定要警惕这些,安丘房天下小编只能帮你到这儿了 三四线库存难消化 2016安丘要这样买房 1)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 2)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 三四线库存难消化 2016安丘要这样买房 3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你
<p>房天下</p>2016-01-22
王健林欲抽身地产界 2016安丘楼市真的低迷至此?
王健林欲抽身地产界 2016安丘楼市真的低迷至此?在恒大集团不断加码地产业务的情况下,亚洲首富王健林欲带着他的万达集团抽身房地产界,努力投身文化产业中去。2015年万达集团商业地产的收入正在减缓,2016年安丘楼市真的低迷至此让敏锐的地产大亨准备极速抽身么?且看安丘房天下小编给你细细分析。 目前,万达集团有万达商业、文化旅游、电子商务和连锁百货四大核心产业。作为万达顶梁柱的万达商业,下调2016年营收目标至1300亿,其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型,除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外,房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。 对此,万达集团方面表示,这是公司转型主动去地产化的结果。 王健林欲抽身地产界 2016安丘楼市真的低迷至此? 据计算,目前万达商业的收入占集团总收入的56.5%。2016年,万达的房地产收入将下降约39.05%。 万达商业在2015年12月新拿了4个项目,分别位于四川省成都市、重庆市、四川省成都市和陕西省西安市。新增摘牌土地总面积58.7万平方米,总建筑面积为221.2万平方米,土地
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
房地产去库存 真的需要炸掉库存?
中国房地产行业自2013年开始进入经济四大周期中的衰退期时就一直处于一种很微妙的局面。按照市场规律,房地产泡沫已经到了应该破灭的地步,但政府并不希望房地产硬着陆,各种扶持政策在2015年相继出台。终,2016年将全面开展去库存挽救房地产的计划。 现在根据官方数据及学者、专家观点,中国房地产行业现状是,一、二线城市去库存无压力,三、四线地区去库存压力非常大,甚至有些地区去库存已经成为不可能完成的任务。房地产行业名嘴任志强在表示,当前库存量已经接近7亿平方米,该库存指的是竣工而没有销售的房子。这里面包括住宅4亿多平方米,写字楼和公建2亿多平方米,同时还包括了未销售的竣工车库配套等面积。以房地产一年近13亿平方米的销售面积来看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。 如今,很多专家、官员都在考虑如何去库存的时候,想必没有人意识到已经近在眼前只是还未浮现出来的危机。 一线城市房地产去库存毫无压力,因为本身需求旺盛。以北上广为例,许多外来务工者都为了谋求当地落户而不惜一切代价买房生根。受此影响,许多房地产开放
房天下2016-01-22
中央鼓励开发商降价去库存 房价 下跌的10座城市
中央经济工作会议闭幕,会议提出了明年楼市的工作重点是 去库存 ,为加速 去库存 , 中央鼓励开发商降价 。 为化解中国房地产库存,今年中央经济工作会议提出了一系列应对举措, 明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。 20多年来,这是该会议首次直接"喊话"鼓励开发商降价。 与前两年只字未提房地产调控不同,今年的中央经济工作会议将"化解房地产库存 "列为2016年中国经济工作五大任务之一,并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味"药方"。其中,鼓励房企顺应市场规律适当降价,颇受舆论关注。 新华社于12月22日发表《一些房地产企业仍幻想"政府救房市"》的评论文章称,遵循供需原则消化房地产库存,必须挤压房价中的水分,让房价虚火降下来,释放更多消费潜力。12月23日,《人民日报》在题为《开发商适当降价是明智的选择》的文章中也分析,尽管中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是明智的选择。 要开发商"割肉"降价的呼声于民间一直存在,但在中央经济工作会议明确"点名"、官方媒体积极发声引导却实属鲜见。过去的中央
房天下综合整理2016-01-22
安丘大城商厦捆绑销售 买购物卡或车库才能办房产证
安丘市大城商厦小区的业主买房子已经好几年了,房产证却一直办不下来。如今,业主终于接到通知房产证能办理了,可开发商却有一个额外要求。 买购物卡或车库才能办理房产证 据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道,"当时买房的时候房产证办理费用已经交了,现在一直拖到2016年了,一直不给办。"小区业主个个愁眉苦脸,有的业主早在09年就买房了,合同约定一年内办理出房产证,如今苦等了五六年,房产证愣是一点消息都没有。好歹近又有消息了,可这消息让大家的气不打一处来。"买了购物卡就给办房产证,不买就等着吧。""费用按照房屋大小办理,我是105平米,缴的费用是一万六千九,买的购物卡就是一万六千九的。原先,说一个月只能消费两千,两年就消费完。"业主反映说。 有业主的孩子急等上学,无奈之下,买了购物卡。而现在,开发商又推出了新的办理办法,购买本小区价值六万的车库,也可免费办理房产证。 业主早已将房产证办理费交给开发商,现在却还要被强迫交钱办卡或买车库。一个车库六万块,一张购物卡一两万,这让业主们感到忿忿不平。 开发公司更换负责人 办理房产证无资金 早在买房时,就已把房产证办理费交了。但几年过去了,房产证非
房天下综合整理2016-01-22
安丘20种房子白送 都不能要 十套风水好房比比看
;是居住环境中相当重要的一个环节,不过在某些程度上是可掌控的,所以我们在挑选房子、挑选住宅时,一定要注意以下学上的禁忌。在房价昂贵的今天,有许多人辛苦努力了一辈子也就是为了能买上一套好房子让自己能够拥有一个属于自己的家,由于买房要耗去一家人甚至是两家人一辈子的积蓄,所以很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个深坑。 本期,安丘房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。如果辛辛苦苦赚钱而后买到了不理想的房子,就会影响到生活质量、康和运势,所以买房者一定要多加注意。为您介绍买房禁忌的同时,也为您推荐十套好房,你能看出来他们的到底好在哪里吗? 买房禁忌 1、风大不宜 学是重视藏风聚气;的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位
<p>房天下{city}二手房</p>2016-01-21
2016年安丘二手房交易税费全解
安丘二手房市场一直火爆。纵观两年安丘楼市,二手房房价一直高于新房 。买安丘二手房要交哪些税?这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算?如今越来越多的买房者选择购买二手房,但是却很少人了解二手房交易的流程,特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事,关乎于买卖双方的切身利益,千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式,以供安丘的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。 1.契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价;3% 金牛区满二免税好房之: 售价:75万(8621元/㎡) 参考首付:22万 参考月供:2786元 户型:2室2厅1卫 建筑面积:87㎡ 产证满两年 房源点评: 1.此房双证齐全,无营业税,交易安全,过户方
<p>房天下综合整理</p>2016-01-21
安丘年底买房好处多二手房底好时机
金九银十过了,光棍节也过了,年底也要来了,不少的买房者还在为今年没有买到心怡的房而苦恼,依旧奔走于各个中介公司,而也有很多买房者就偏偏要赶在年底的时候买房,这其中存在着一些这样那样的好处。以此同时,夏天绿化、环境看着都挺美的。很容易在视觉上影响了判断。冬季时万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,买房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。总之, 年底买房好处多二手房底好时机。 1、淡季抄底更靠谱 年底是一年中的楼市淡季,也是佳的抄底时机,这个时候价格比较平稳,重要的是各销售都会冲业绩,优惠相对会多很多。 总价:45 万 (建筑面积:50㎡,2室1厅) 推荐理由: 1 首付14万,参考月供:1672元,双气入户 。 2. 房子前后无遮挡,采光非常好。非毛坯,月租抵月供,拎包入住。 3.小区出行方便,可及时到车站。周边有多个大商场,小区楼距较大,采光舒怡,物业管理完善,适合居住。 2、有更多时间看房子 年底了,元旦、春节各种长假来临,想要 买房的买房者们 可以和家人一起去看房,平时总是忙忙碌碌,正好可以趁着假期和家人一起去看房,而且,年底买房的人不多,你得到的服务也会更周全。 总价:46
<p>房天下综合整理</p>2016-01-21
牛刀称2015中国楼市即将崩盘?在安丘买这13种房子的人彻底悲剧了
2015中国楼市走向如何?2015房价暴跌致中国楼市崩盘? 牛刀 谈房价,牛刀预测2015房价暴跌3倍,牛刀认为中国楼市即将崩盘。那么, 2015房价真的会暴跌吗?2015中国楼市真的会崩盘吗? 不论2015楼市如何走向,总有一部分楼盘房价保持坚挺,然而有些房子则注定连缓慢 都困难!一旦房价泡沫产生,2015楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了,尤其是在2015年中国房价面临全面失控的背景下,买套 房,再也不会有楼市会崩盘的的担忧了。下面就给大家盘点一下 一旦楼市崩盘,在安丘13种类型的房子千万不要买 。 一、高房价时期的高层塔楼。 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与 相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易
<p>房天下</p>2016-01-21
2016安丘买房人必看 你这样可买不到房
房价走势2016年预测让人担忧,恐怕又是一个涨字惊梦,总感觉等买房不是好的策略。一直看到说:这七种人注定永远买不到房!今天安丘房天下小编特别加一条,合计是这八种人注定永远买不到房! 众所 :很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子不一定要买好的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 安丘2016房价走势 有八种人注定永远买不到房! 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 安丘2016房价走势 有八种人注定永远买不到房! 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比是高的。更细化通
<p>房天下</p>2016-01-21
