[摘要] 据统计，今年的楼市二手房市场火爆胜过新房市场，这反应了经济发展的趋势。新房需求总量回落，而存量住房不断增加，我国商品房市场将迎来去库存时代。11月份中央领导人数次发声表示要加快楼市去库存，正是因为我国房地产市场面临着高库存量的问题，去库存时代已经来临。
据统计，今年的楼市二手房市场火爆胜过新房市场，这反应了经济发展的趋势。新房需求总量回落，而存量住房不断增加，我国商品房市场将迎来去库存时代。11月份中央领导人数次发声表示要加快楼市去库存，正是因为我国房地产市场面临着高库存量的问题，去库存时代已经来临。
据中国保险行业协会《2015年中国职工养老储备指数大中城市报告》，我国城镇职工平均拥有不动产为1.06套。虽然调查数据来源于大中城市，但如果把三线、四线城市包括在内，那么城镇职工拥有不动产的平均套数还会上升。截至2015年10月末，我国商品房待售面积68632万平方米，三线、四 线城市住房明显供过于求，去库存压力凸显。
今年以来我国房地产市场运行的一个重大变化是二手房交易量的急剧上涨，并超过新房交易量。从国际比较看，美国、英国、法国等国家已经是二手房主 导的市场，其二手房成交量分别是新房成交的9倍、8.1倍、1.9倍。这些国家在经历新房市场大发展后，住房自有率超过60%，房屋新开工和房屋存量逐步 趋于稳定，存量房市场逐步取代新房市场成为主导性力量。绝大多数城镇非户籍人口属于外来务工人员，无法进入商品房市场。如果这部分城镇非户籍人口扣除，那 么我国城镇居民家庭住房自有率将超过70%。2013年，尽管层面二手房与新房成交占比只有35%左右，但是一线城市和个别二线城市二手房已 过新 房。从二手房市场集中度来看，根据中介机构测算，2013年二手房成交面积的16%集中在一线城市，成交金额的39%集中在一线城市。2015年，我国二手房交易继续快速上升，一线城市二手房交易量已经远远超过新房交易，并成为市场主导力量。
二手房逐渐成为房地产市场的主导力量，二手房本身在配套设施，地段和交通方面很有优势，购买二手房的购房者也在增多，那么目前的二手房市场是怎么样的，二手房价格如何？房天下就为您盘点二手房价格前十大城市排名。
一、北京
二手房住宅均价：39801元/平米
环比涨跌：↑0.87%
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