你的房产证要失效? 这几件事安丘人务必知道
你的房产证要失效? 这几件事安丘人务必知道。 2016年过半,目前 实施不动产统一登记 这一工作在 安丘 的进展情况如何?不动产权证书将给 安丘 你我的生活带来怎样的影响? 30个省级行政区已发出首本不动产权证书 近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。与此同时,江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2015年3月2日,重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。 随后,浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后
房天下综合整理2016-07-21
安丘房地产税是否能使房价回归到合理水平?
社会上对出台房地产税的呼声也越来越高。但在需求端弹性变化不大的情况下,再加上国情复杂,房地产税对房价的抑制不能简单地和国外相比。 近期,中国社会科学院举行大型研讨会,针对目前一线城市和部分二线城市房价迅猛增长,报告建议,应抓住目前机会,在一线城市和热点二线城市开征房地产税。 因为在房价下降的过程中,推出房地产税的阻力更大。 郝如玉透露,房地产税5年前开始在重庆和上海试点,但时至今日方案依然没有太多进展,目前立法方案仍然在起草过程中。有人认为房地产税快将于2017年底前通过。 无论是作为政府的重要税收来源还是作为抑制房价上涨的重要手段,房地产税都在其中扮演着重要角色。 两派观点针锋相对 自去年年底以来,上海、深圳等一线城市以及南京、厦门等部分二线城市,房价短时间内走出了一波大涨的走势,房价再一次被推到风口浪尖。面对房价的快速上涨,除去地方政府出台诸多政策限制外,专家学者们也开始呼吁国家加快房地产税立法,用来抑制房价的过快上涨。 但是对于房地产税是否会可以房价回归合理水平,业界实际上是有不同意见的。一派认为,房产和一般货物不同,它具有资本的属性,因为它具有获得资本利得和出租获取的属性,
房天下综合整理2016-07-21
安丘房价走势微涨 承担下跌压力
对于买房者而言,关心的事莫过于2016年来房价走势如何,地方因城施策调控呈现差异化的同时,安丘的房价在持续升高抑或下跌?哪些区域更适合买房? 数据来源:中指研究院 东部沿海省市房价飘红 不少专家认为,单纯采取遏制一线城市供地,进而减少人口的办法,并不符合城市发展的规律。 从房天下2016年6月房价地图中明显看出,6月房价均价在万元以上的省份多集中在沿海地区,其中,一线城市深圳以52373元/平的房价一马当先,上海北京也分别以40612元/平、37533元/平紧随其后,广州则以17875元/平成为“冷静的一线城市”。 值得注意的是,围绕北上广深等一线城市周围的省份房价偏高,其中,今年来素有“四小龙”之称的南京、杭州等城市房价均在1万7以上,成为二线城市中的领头羊。 而与之相对应的,位于我国中西部地区的陕西省、贵州省、重庆、宁夏等地的房价仍未见起色。中指院分析认为,中西部城市人口大量向沿海地区流失使得自身城市建设中形成库存需求不足、经济发展滞后等不利条件,尽管现处在政策红利下,但中部地区的多数城市库存量仍然庞大,未来去库存仍是首要任务,房价仍有下跌压力。 中西部承担下跌压力 房天下统计发
房天下综合整理2016-07-21
安丘房子夏天太热、冬天太冷?
你的家冬天能否暖和些,夏天能否凉快些,关键就要看你家外墙的保温板能否正常发挥作用!调查,现在市面上很多保温板根本不达标,而开发商对保温板厂家睁一只眼闭一只眼,他们看重的是这些保温板厂家的产品很便宜。 外墙保温对我们的生活有多大影响? 中国建筑科学研究院国家建筑节能质量监督检验中心副研究员杨玉忠告诉记者,按照国家一系列相关标准及规定,新建民用建筑节能必须达到65%。如果外墙保温不符合标准要求,大的受害者就是房屋的居住者。 导热系数是衡量保温材料品质的重要指标,导热系数越低,保温性能越好。 中国建筑节能协会副理事长 徐强:不少商家声称可以提供很便宜的真空绝热板,但实际性能并没有国家标准规定的那么优异。 工地调查:看起来符合标准的保温板 在一个位于上海与江苏交界处的建筑工地,记者发现了许多装着保温板的纸箱,纸箱外面的标志显示,这是由安徽蚌埠百特新材料科技有限公司生产的AB无机纤维真空保温板。 负责施工的工作人员告诉记者,这种保温材料肯定是合格的,因为有监理把关。 记者随即查询了安徽百特公司的企业标准,以及这种AB无机纤维真空保温板的产品宣传,发现其导热系数确实标注小于等于0.008,看上去
房天下综合整理2016-07-20
安丘超半数网友赞成取消毛坯房
按目前的形势来看,后期不排除会有其他省份跟进,安丘毛坯房退出市场似乎越来越近了。安丘超半数网友赞成取消毛坯房。 “楼上近在装修,睡个懒觉都不行,也不能在家工作!”自由职业者赵慧近对楼上的意见颇多:“这个新小区每天都有人装修,到处都在凿墙,还有很多垃圾。就应该取消毛坯房这种东西!” 据官方介绍,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。毛坯房的存在不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。 全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在新房市场大行其道,占据刚需市场。业内称,缺少立法强制,是毛坯房依然火爆的原因。 据悉,在提出“淘汰毛坯房”的山东济南,毛坯房几乎占据了市场的9成。 根据房天下推出的《多省将全面取消毛坯房,你怎么看?》调查中显示,超过半数的网友对取消毛坯房投下赞成票。 同样,在购房时,近6成的网友倾向于购买全装修房。 省时省力更吸引人 “看了一圈,觉得非毛坯的风格挺不错的,带装修约也不算贵,省得以后自己再装修了。”一
房天下综合整理2016-07-20
安丘售楼员爆料买房的黑幕 哪些房子不能买
安丘买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少买房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实安丘住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗? 还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片,买房也可以关注户型,做好选择。这却往往陷入买房的误区。 很多买房者倾向新房,二手楼市平淡。买一手房有什么注意事项?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的背后隐藏的怎样的秘密?本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 售楼小姐曝卖楼潜规则各种购房常识大全: 售楼小姐曝光一:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音,对身心健康会产生不利影响。 售楼小姐曝光二:十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。 售楼小姐曝光三:高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些
房天下综合整理2016-07-20
公摊面积怎么算?安丘买房公摊多少合理
安丘买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是安丘有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?安丘买房公摊面积多少算合理?和安丘房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?安丘买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
安丘人你愿意“以房养老”嘛
安丘人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和安丘房天下一起来看看吧。 安丘人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
安丘房价:全国棚改货币化安置 助力楼市去库存
根据官方数据统计,如加上2015年的580万套棚改房,自2008年至2015年的八年间,我国共计进行了2630万套的棚户区改造。棚改任务逐年加码,一方面是改善相关民众的居住条件,另一方面,政府也打算通过加大货币化安置方式,帮助解决一些城市的楼市库存问题。 从统计数据来看,棚户区改造的速度依然在加快,同时货币化安置的比例有望进一步提高,力争达到50%以上,可以帮助解决一些楼市的去库存问题。 住房和城乡建设部12日发布消息称,今年1~6月,已开工棚户区改造401.64万套,占年度目标任务的66.9%,完成投资6794亿元。 此外,今年1~6月,城镇保障性安居工程基本建成365.98万套,占年度目标任务的97.7%。 按照预定计划,2016年是“十三五”的开局之年,政府工作报告明确要求,今年要开工改造棚户区600万套,同时要提高货币化安置比例。 住建部副部长倪虹在今年两会期间曾表示,“十三五”的棚改任务依然艰巨:一方面,“十三五”期间棚户区改造的“硬骨头”项目越来越多,征收拆迁的难度也会更大;另一方面,由于一些地方财政收入的增速放缓,配套资金的难度也会增加。 “在这种情况下,要完成600万
房天下综合整理2016-07-13
安丘房价:房地产税2017年全面开征?狼又来了!
近,一则“专家表示, 房地产 税法快会在2017年年底前通过”的消息不胫而走,一石惊起千层浪,网友对此议论纷纷: @见路就不走说:对 首套房 子征税不合理,很多人举三代人的积蓄购房,本来工资都已经上税,用税后工资买房,买房时又已经交了各种杂费和税,再收房产税,是不是重复征税? @脚底暗藏三颗痣:房产税按理说属于个人财产税的一种,中国的房子只有七十年的 产权 ,说白了,就是只有使用权没有所有权,所以国家收取房产税根本就不合理,甚至是否合法都值得商榷。 @兔兔朱迪可好:应届生建设北上广,房租都去了工资的一半了。如果交房产税,这些房东都会转嫁到租房者身上的。 关于房地产税立法,官方澄清目前房地产税仍在起草中,操作难度很大,有的地区税收成本和税收收入相当,不会很快出台。 明显,这又是一次“狼来了”事件。 虽然已被官方辟谣,但正在起草的房地产税何时开征、会否加重购房成本、能否抑制房价?一直都是购房人和房地产业内人士关注的热点。 房产税和房地产税 土地使用权成关键 房产税和房地产税,是通常被混淆的概念。 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产
房天下综合整理2016-07-13
