中国房地产领袖新年峰会看涨楼市 大佬预测房价上涨的城市
近日, 中国房地产全行业领袖新年峰会开幕 ,广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉,广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔,中国房地产联盟主席顾云昌等行业大咖亮相,共话"互联网+"下房地产与家居行业的转型与突围之道。 房地产大佬们一齐看涨2016年楼市。 李思廉表示,2016年富力仍将以谨慎为主,预计2016年,富力业绩增长10%。黄文仔表示,房地产目前确已走到十字路口,二、三线城市销售遇到了一定阻力,一线城市地价高企, 但房地产仍然是支柱产业,一线城市房价必涨。 此外,越秀地产广州副总经理伍岳峰,美林基业集团副总裁、美林湖营销负责人吴兵等人聚首,为互联网+营销揭秘。尽管互联网让这些大咖们受益匪浅,他们却表示互联网只是一种手段,真正的变革或是对人性的探索,或是产品本身。 转型时代地产大佬如何抉择? 回顾2015,黄金时代落幕已久,中国房地产市场进一步迈入白银时代。国家统计局数据显示,截至11月末,商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。在"十三五"开局之际,"去库存"成为行业主旋律,房企走到了扩张和收缩的十字路口。 库存高企,利润下调,传统房企如何寻找
房天下综合整理2016-01-12
安丘装修注意13点 打造旺财旺运好客厅(图)
客厅是进门眼见的地方,也是朋友聚会聊天的会场,客厅不仅关系到个人的财运、健康等,还关系着整个家庭的和睦、幸福,下面安丘房天下小编带大家一起去看下客厅的基本常识。 1、客厅位置在进门能够看见的地方 根据学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此郑州绿地装修装饰提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观 一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,郑州绿地装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当 根据学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充
土巴兔2016-01-11
【涨知识】 安丘婚房装修必看100条
执子之手,与子偕老,有情人终成眷属,这是人生一件大喜事。两个相爱的人白头到老,人类生命得以延续,该是一件多么浪漫温馨的事。如何构筑新婚小爱巢,与心爱的人共度美好人生呢?人们充满了遐想。 对于即将步入幸福婚姻殿堂的年轻人都会遇到一个问题:婚房装修。婚房装修是结婚的必备功课之一,婚房该怎么装修?注意些什么?下面安丘房天下小编跟大家共享婚房装修知识100条。 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8米 5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷热水管左热右冷 8、水管尽量不要从地上走 9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、烧菜只有几,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶 14、马桶、龙头安装好后要注意保护 15、买马桶时要考虑马桶的坑距 16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、卫生间里好不
房天下2016-01-11
安丘新年置业功课 五看数据三注意
新年回家,很多人会考虑在老家置业,但是作为安丘置业新人,你知道买房该注意什么么?哪些数据是买房必看的?买房须知买房子注意事项,把握好进深、楼间距、得房率和公摊面积、开间、赠送面积五大数据才能不吃亏。买房须知买房子注意事项:把握五大数据不吃亏。不管是买新房还是二手房,售楼小姐、经纪人一定会把房子说的天花乱坠,这时的你千万要冷静,面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己,要知道丰富的福利背后可能就是房子缺陷的掩饰,对此一定要问清房子的这五大数据,买房须知买房子注意事项,如果这些数据没问题,那么房子就没大问题!同时还要注意六点,以免后患无穷。 买房须知数据一:进深 进深指建筑物的长度。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。 很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 买房须知数据二:楼间距 楼与楼之间距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并
房天下2016-01-11
安丘二手房交易过户及交割问题详解
在安丘,二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移,是非常重要的一个环节。安丘房天下小编跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题,需要准备哪些材料,如何才能顺利过户和交房,并免去不必要的麻烦和纠纷。 一、购买二手房要经过哪些流程? 1、锁定房源信息,2、实地看房,3、确定购买签订合同,4、过户交割。 二、过户: a\房产过户要带什么证件资料 1、房屋所有权证书,2、过户申请表、保证书,3、房屋测绘图纸,4、房屋买卖合同,5,房屋查档证明,6、买卖双方户口本、身份证,7、房地产评估报告。 b\二手房过户流程 从买房的角度来说,产权过完户之后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 1、申请过户:首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 2、缴纳过户税费 c\办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买房凭领取房屋所有权通知单到发证部门申请新的房产证。根据全额或贷款方式不同,一般在一周或者一月内办理
房天下2016-01-11
2016年楼市迎开门红
新年伊始,在朋友圈刷屏的,一是A股首次启动熔断机制下的两次触发,二是上市房企宇宙的业绩。2015年刚过,楼市大红彩蛋呈现:百亿元房企突破百家,千亿元房企保持7家,两千亿元房企增至3家,让楼市自带头条,在和股市的头条之争中不落下风。 楼市的红、红、红2016年在广州得到延续。今年元旦期间,广州首次开放的华润天合、远洋天骄等楼盘吸引众多市民到场;实打实的成交,也是自2014年以来的同期高。 融创中国董事会主席孙宏斌虽然对2017年的楼市前景并不看好,但对2016年依然给予"好一点"的评价。 回顾 两千亿房企从"两人行"变"三人行"2016年1月4日,对A股市场来说,是一个值得纪念的日子;对楼市来说,也是一个值得纪念的日子。当天,中国的万科、恒大两家上市房企公布其冠绝宇宙的2015年销售业绩:万科的销售金额位列,恒大的销售面积占据榜首;两家的销售金额均超过2000亿元。 2014年,中国两千亿元房企只有万科、绿地,是为"两人行";2015年,该行列继续前进,恒大加入,是为"三人行"。两千亿元的峰值,也从2014年的2400亿元上升至2015年的2600亿元。 在2015年,行列迅速壮大是
房天下2016-01-11
卫生间装修:多款韩式卫浴装修设计效果图美哭了!(图)
韩式的家居设计风格 ,总是能给人温馨的、可爱的感觉,而每年的韩风也是盛为流行的。而今年又将是什么画面呢?如何让自己的家居空间也韩国一下呢?多种韩式风情的卫浴空间一定可以给哈韩的MM很多灵感。
房天下综合整理2016-01-10
安丘年底买房技巧
物美价廉的东西大家都爱,但是如何才能买到便宜的好房子呢?这个问题很多人都研究过,下面安丘房天下小编为大家整理了相关知识,大家看了之后可以开始买房了。 如何淘到便宜的一手房? 房地产永远都是火爆的不能再火,售房者手中的房子一般都会不愁卖,所以能够优惠的空间是非常小的,但是,如果你用对了办法,优惠的希望还是很大的。 很多的楼盘在开盘之前都会经历一个储客的过程,这个时候,你拿到优惠的机会就来了,一定要把握。开盘之前,由于房子的售价还没有后的确定,前期登记的业主,售房者会提供一定的优惠,比如像“预存多少,可以享受多少优惠”之类的话。 买房技巧 另外,也有很多楼盘会阶段性的推出一些优惠,像清尾盘时候的优惠、节假日优惠等。很多人认为尾房是后剩下不好的房子,但是事实可并不是这样。实际上,当房子的销售量达到百分之八十的时候,售房者已经获得了很大的利润,这个时候售房者会将后的房子进行清盘销售。而此时,买家买房的话,一定可以获得很大的优惠。所以,看好楼盘的人一定要多留意这些信息。 新房销售的过程中,售房者会为一次性付款或者参加团购的人给予更大的优惠。所以,如果有合适的团购购房活动,你可以积极参加。如果自
房天下2016-01-09
中国鬼城知多少 有没有安丘?
这次过年回家,也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。 近年来许多城市兴建了新城和新区,由于种种原因,一些地方的新建住宅住户很少,房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。 这些“鬼城”都分布在哪里?它们的房屋库存量有多少? 从地图中可以看出,中国的“鬼城”主要集中在内蒙古、山东、江苏等省份。此外,东部沿海地区也聚集了较多“鬼城”。 无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个城市,分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。 近六年来,天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显,相较于2010年初,库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中,杭州2010年初库存量不到100万平方米,到2015年11月已增加至1105万平方米,增长了10倍多。 如果按每套100平方米计算,相当于天津、沈阳和杭州这三个城市六年来各新增了约10万套待售商品住宅。 成都的新建商品住宅库存量自2012年起逐渐减少,近两年也是稳中有降。而呼和浩特的库存量近六年基本维持稳定,在450万平方米左右小幅波动,不过2015年初开始出现了小幅增长,至11月库存面积增至640万平方米
房天下2016-01-09
中科院:房价仍将延续稳增态势 2016这些城市房价暴涨
中科院 预测科学研究中心发布了2016年中国经济预测,预测显示,2016年我国经济将保持稳定增长,GDP增速在6.7%左右,较2015年下降约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计 2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势, 商品房平均销售价格预测结果为7010元/平方米,同比增长3.9%。 报告显示,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量出现严重下滑。下半年,为了刺激房地产市场,消化累积越来越多的库存,相关调控政策开始出现松绑,房地产市场开始回暖。 "展望2016年,影响中国房地产市场走势的因素众多。"中科院预测科学研究中心研究员杨翠红分析指出,2016年,供需两侧都开始出现好转的迹象,从供给方面来看,适度宽松的货币政策下市场流动性增加,商品房销售好转,房企资金状况将有所好转。同时,国家实施积极的财政政策,加大了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标,新开工面积指标有可能好转。从需求方面来看,在宽松的信贷政策下,居民购房的支付能力提升,购房的意愿提升,去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。 从长期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及
房天下综合整理2016-01-09
